Preços das casas em Portugal subiram 5,8% nos últimos doze meses

Os preços das casas em Portugal tiveram uma subida de 5,8% nos últimos doze meses, de acordo com dados do índice de preços do idealista, portal de anúncios imobiliários.

Detalha esta plataforma que comprar casa ficou mais caro em quinze capitais de distrito entre março e abril com Portalegre a liderar as subidas dos preços (6%) a nível nacional.

O idealista destaca que os preços das casas em Portugal mantiveram-se estáveis em abril relativamente ao mês anterior: comprar casa tinha um custo de 2.622 euros por metro quadrado no final do mês de abril deste ano, tendo em conta o valor mediano.

Como referido, Portalegre foi a capital de distrito que liderou a subida dos preços das casas a nível nacional mas outras capitais denotaram uma subida de preços significativa: Bragança (4,7%) e Évora (3,6%) a liderarem a lista. Seguem-se Viseu (3,3%), Vila Real (2,4%), Leiria (2,3%), Braga (2,3%), Setúbal (2,1%), Santarém (1,9%), Ponta Delgada (1,8%), Funchal (1,4%), Beja (1%), Viana do Castelo (0,9%), Aveiro (0,6%) e Porto (0,6%). Já em Coimbra, Lisboa, Faro e Castelo Branco, os preços mantiveram-se estáveis neste período. Na Guarda, essa tendência foi de descida (-1,2%).

Lisboa continua a ser a cidade onde é mais caro comprar casa: 5.585 euros/m2. Porto (3.566 euros/m2) e Funchal (3.304 euros/m2) ocupam o segundo e terceiro lugares, respetivamente. Seguem-se Faro (2.922 euros/m2), Aveiro (2.510 euros/m2), Setúbal (2.348 euros/m2), Évora (2.164 euros/m2), Viana do Castelo (1.902 euros/m2), Coimbra (1.876 euros/m2), Braga (1.834 euros/m2), Ponta Delgada (1.820 euros/m2), Viseu (1.502 euros/m2) e Leiria (1.489 euros/m2). Já as cidades mais económicas são Guarda (764 euros/m2), Portalegre (848 euros/m2), Castelo Branco (891 euros/m2), Beja (917 euros/m2), Bragança (975 euros/m2) e Santarém (1.222 euros/m2).

Para a realização do índice de preços imobiliários do idealista, são analisados ​​os preços de oferta (com base nos metros quadrados construídos) publicados pelos anunciantes do idealista. São eliminados da estatística anúncios atípicos e com preços fora de mercado.

O idealista inclui ainda a tipologia “moradias unifamiliares” e descartamos todos os anúncios que se encontram na nossa base de dados e que estão há algum tempo sem qualquer tipo de interação pelos utilizadores. O resultado final é obtido através da mediana de todos os anúncios válidos de cada mercado.