Seja num crédito habitação, seja num crédito pessoal, existem critérios através dos quais as instituições bancárias avaliam os mesmos. Segundo o portal Compara Já, existem cinco factores importantes:

Idade

A idade é considerada um fator de risco e pesa na decisão do banco conceder um crédito. Alguém demasiado jovem levanta dúvidas à identidade bancária sobre a capacidade de cumprir os pagamentos, até por muitas vezes ainda se encontrar no primeiro emprego.

Taxa de esforço

A estabilidade financeira e profissional é avaliada pelas entidades bancárias, aumentando as probabilidades de ver um crédito concedido se demonstrar um percurso estável. É neste âmbito que é considerada a taxa de esforço, variando esta consoante o rendimento, os encargos e o montante solicitado.

Habitação própria

Este fator tem uma grande relevância na avaliação sobre a concessão de crédito, recordando o portal Compara Já, que ter um crédito habitação “passa a ser visto como tendo capacidade de pagamento das prestações e como sendo um indivíduo responsável”.

Histórico

As instituições bancárias confirmam histórico do cliente junto ao Banco de Portugal (BdP), para verificar se está incluído na “lista negra”, ou seja, se está em dever de incumprimento em algum outro empréstimo ou impedimentos legais.

Relação com o cliente

A relação do cliente com o banco é importante na medida que permite traçar um perfil do mesmo, conhecendo a tendência de cumprimento de pagamentos ou não dentro de prazos.