Preços das casas na Área Metropolitana do Porto atingem os 1.034 euros/m2 e superam média nacional

O preço das habitações na Área Metropolitana do Porto atingiu os 1.034 euros/m2 no segundo trimestre de 2019, superando assim a média nacional, que atualmente se situa nos 1.031 euros/m2, em relação aos preços das casas ao nível local. Os dados foram revelados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE), esta quinta-feira, 31 de outubro.

Este cenário acontece pela primeira vez desde o primeiro trimestre de 2016 e acontece na cidade de Vila Nova de Gaia. A cidade de Braga (875 euros/m2) é a única que se mantém com preço inferior ao valor nacional.

No período em análise, 45 municípios apresentaram um preço mediano acima do valor nacional, localizados maioritariamente nas sub-regiões Algarve (14 em 16 municípios) e Área Metropolitana de Lisboa (14 em 18).

O município de Lisboa, com 3.154 euros/m2 registou o preço mediano de vendas de habitação mais elevado do país, observando-se também valores superiores a 1.500 euros/m2 em Cascais (2.478 euros/m2), Oeiras (2.134 euros/m2), Loulé (2.018 euros/m2), Lagos (1.875 euros/m2), Albufeira (1.821 euros/m2), Tavira (1.766 euros/m2), Porto (1.762 euros/m2), Odivelas (1.646 euros/m2), Lagoa (1.634 euros/m2), Funchal (1.558 euros/m2), Faro (1.532 euros/m2), Loures (1.521 euros/m2) e Vila Real de Santo António (1.519 euros/m2).

A Área Metropolitana de Lisboa foi onde se verificou a maior amplitude de preços entre municípios (2.446 euros/m2 ) e o menor valor registou-se na Moita (708 euros/m2). No segundo trimestre de 2019, a variação homóloga do preço médio de alojamentos vendidos em Portugal foi de + 6,4%, passando dos 969 euros/m2 no segundo trimestre de 2018 para os 1.031 euros/m2 no segundo trimestre de 2019.

A cidade de Lisboa registou a maior diferença entre os preços dos alojamentos novos (4.049 euros/m2) e dos alojamentos existentes (3.065 euros/m2). Já Vila Nova de Gaia registou a menor diferença de preços entre as quatro classes de tipologia do alojamento (76 euros/m2) a tipologia T3 teve o valor médio mais baixo (1.026 euros/m2) enquanto a tipologia T0 e T1 apresentaram o preço de habitação mais elevado (1.102 euros/m2).

Em termos de freguesias, três das 24 freguesias de Lisboa registaram preços médios de venda de alojamentos superiores a 4.500 euros/m2. Santo António (5.131 euros/m2) – que inclui a Avenida da Liberdade e áreas adjacentes –, Misericórdia (4.718 euros/m2), onde estão incluídas as áreas do Bairro Alto e do Cais do Sodré, Santa Maria Maior (4.509 euros/m2), que inclui a área do Castelo e Baixa/Chiado.

Em sentido inverso, Santa Clara, Lumiar, Carnide e São Domingos de Benfica registaram, no segundo trimestre de 2019, preços e taxas de variação inferiores aos da cidade de Lisboa. As freguesias de Santa Clara (2.023 euros /m2), Olivais (2.353 euros/m2) e Beato (2.380 euros/m2) apresentaram valores inferiores a 2.500 euros/m2.