Comprar casa em Lisboa requer uma poupança de 21 anos em salários

Quem quiser comprar uma casa na cidade de Lisboa terá de poupar 21,1 anos em salários para conseguir adquirir uma habitação de tipologia T2 no valor de 484.390 euros. Este é um dados revelados numa análise feita pelo ‘idealista’, sobre os rendimentos familiares versus os valores dos imóveis de dois quartos em cada distrito e capital de distrito no último trimestre de 2024, sendo os rendimentos o último valor disponível referente a 2021.

Contudo, não é em Lisboa que é necessário mais tempo de rendimentos familiares para comprar uma casa. A liderança deste ranking pertence ao Funchal com 23,2 anos, seguindo-se Faro (22,8 anos), Porto (16,4 anos), Aveiro (15,6 anos), Ponta Delgada (14,4 anos), Viana do Castelo (12,9 anos), Braga (12,6 anos), Leiria (12 anos), Viseu (11,6 anos), Setúbal (11,2 anos), Coimbra (10,6 anos) e Évora (10,3 anos).

Em sentido inverso encontram-se a Guarda, com apenas quatro anos, seguida por Castelo Branco (4,5 anos), Beja (5,1 anos), Portalegre (5,1 anos), Bragança (7,4 anos), Santarém (7,9 anos) e Vila Real (9 anos).

A nível nacional, uma habitação com dois quartos custa em média 270.789 euros, o que representa 15,7 vezes os 17.297 euros de rendimento líquido anual das famílias.

Ao nível dos preços e a seguir a Lisboa surgem o Funchal (439.804 euros), Faro (396.010 euros), Porto (340.496 euros), Aveiro (303.901 euros), Ponta Delgada (283.662 euros), Braga (233.206 euros), Coimbra (226.472 euros), Viana do Castelo (217.276 euros), Leiria (216.366 euros), Viseu (213.952 euros), Setúbal (208.898 euros), Évora (196.778 euros), Vila Real (162.854 euros) e Santarém (138.362 euros).

Em sentido contrário, as capitais mais baratas são a Guarda (72.672 euros), Castelo Branco (78.077 euros), Portalegre (90.262 euros), Beja (91.579 euros) e Bragança (131.290 euros).

No que diz respeito aos distritos, Faro é onde é necessário mais anos de rendimento para comprar uma casa, com um total de 26,1 anos, seguido pela Madeira (23,7 anos), Lisboa (17,6 anos) e Porto (17,4 anos).

Abaixo da média nacional estão ilha de São Miguel (14,4 anos), Aveiro (13,6 anos), Braga (12,7 anos), Setúbal (12,2 anos), Leiria (11,7 anos), Viana do Castelo (10,8 anos), Coimbra (9,3 anos), Viseu (8,1 anos), Santarém (7,6 anos), Évora (7,5 anos), Vila Real (6,8 anos) e Beja (6,4 anos), Castelo Branco (5,3 anos), Bragança (5,2 anos), Portalegre (4,4 anos) e Guarda (3,7 anos).

Neste segmento a Madeira tem os preços mais elevados para a compra de um T2, com um valor médio de 404.785 euros, seguida por Faro (395.725 euros), Lisboa (348.259 euros), Porto (295.632 euros), ilha de São Miguel (248.269 euros), Aveiro (225.008 euros), Setúbal (222.412 euros), Braga (201.191 euros), Leiria (193.128 euros), Coimbra (167.531 euros), Viana do Castelo (162.633 euros), Viseu (127.467 euros), Évora (127.126 euros), Santarém (122.685 euros) e Vila Real (100.538 euros).

Também aqui, a Guarda é o distrito com os preços mais baixos para imóveis de dois quartos, com uma média de 56.700 euros, seguindo-se Portalegre (68.724 euros), Bragança (79.821 euros), Castelo Branco (83.982 euros) e Beja (97.445 euros).