Novo Banco envia nota ao Parlamento a justificar avaliações da Matinha, Pinheirinho e Amoreiras

O Novo Banco enviou na semana passada para a Comissão Parlamentar de Inquérito às perdas registadas pelo Novo Banco e imputadas ao Fundo de Resolução uma breve análise comparativa sobre vendas e avaliações de grandes empreendimentos verificados no mercado recentemente e valores registados nas contas do Banco.

“O objetivo foi permitir comparar valores comparáveis a fim de reduzir dúvidas sobre algumas transações que foram comentadas na Comissão de Inquérito, quer por deputados, quer por alguns grandes devedores”, refere o banco liderado por António Ramalho.

O banco explica que fizeram parte dessa lista o projeto Matinha, “imóvel ainda não licenciado cujo valor de venda foi de 140 milhões de euros, ligeiramente acima da sua valor de avaliação e cujo valor por m2 de 545 euros aparece 21% acima dos valores para transações comparáveis” e a “herdade do Pinheirinho no litoral alentejano vendida por 60 milhões de euros e abaixo do valor de avaliação mas cujo valor de venda se situa 16% acima da média verificada para os comparáveis”, refere o banco.

A instituição financeira “também fez o exercício para efeitos da avaliação do imóvel das Amoreiras ainda em posse de um fundo de investimento detido maioritariamente pelo Banco que está cerca de 12% acima do valor de imoveis comparáveis”. O banco justifica que “este exercício, baseado em fontes públicas e de acesso geral, teve como objetivo anular qualquer dúvida existente sobre o profissionalismo e a competência da estratégia de venda de imoveis realizada pelo Novo Banco”.

A deputada do PSD, Filipa Roseta, tem liderado as questões sobre a desvalorização abrupta de vários dos ativos imobiliários do Novo Banco.

As avaliações são feitas peritos mas nunca incluem normalmente o desenvolvimento do projeto.