Preço médio do arrendamento aumentou 8,8% em Lisboa e Porto no último ano

O preço médio de habitação para arrendar registou desde o início de 2021 um aumento de 8,8% nas cidades de Lisboa e do Porto, de acordo com os dados da plataforma de inteligência artificial e big data, REATIA, divulgados esta segunda-feira, 7 de fevereiro.

O preço médio do arrendamento mensal para um apartamento T2, fixou-se nos 869 euros no Porto e nos 1.092 euros em Lisboa, no último trimestre do ano. Em 2021, Lisboa e Porto tiveram menos 17,5% e 16,9%, respetivamente de apartamentos para arrendar.

Olhando para a compra de casa, a plaforma revela que todos os distritos, com exceção do Porto e Vila Real, viram o stock de apartamentos disponíveis para venda em queda, durante 2021, sendo que Lisboa começou o ano com quase 36 mil apartamentos disponíveis e acabou com cerca de 33 mil.

Por sua vez, Évora foi o distrito com a maior quebra de stocks, mas também um dos que apresentou uma menor oferta, passando de 368 apartamentos disponíveis a 241, menos 34,5% dos apartamentos disponíveis do que no início de 2021.

Dos 18 distritos de Portugal Continental, todos registaram uma subida do preço médio por m2 na compra de apartamentos usados, com exceção de Guarda e Aveiro, onde os preços diminuíram. Sem surpresa, Lisboa liderou esta lista com uma variação de 74% do preço médio por m2, comparando o início com o fim do ano, onde o m2 aumentou 1.223 euros, depois de registar o valor mais alto no terceiro trimestre.

“No primeiro trimestre de 2021, havia menos casas disponíveis para arrendamento porque estas demoravam mais tempo a ser arrendadas e os proprietários optaram por outro negócio, bem como a retoma a conta gotas dos arrendamentos de curta duração e alojamento local, que viram quebras na faturação a rondar os 70%”, afirma Hugo Venâncio, CEO da REATIA.