Analise as ofertas mais baratas no mercado: faça uma simulação personalizada num simulador de crédito a habitação. Compare todas as propostas e analise a opção mais rentável para si.
O spread significa a diferença entre o preço de compra e venda de uma ação. Ou seja, quando o banco empresta dinheiro a alguém e cobra uma taxa pelo empréstimo, sendo essa taxa certamente superior à taxa de captação. É essa diferença entre as duas taxas que se intitula por spread bancário.
Negocie com o seu banco seguindo estes passos:
- Confira as condições do seu crédito: verifique o spread, os prémios dos seguros associados (vida e multirriscos-habitação) e os produtos que eventualmente possam estar associados à contratação do empréstimo. Veja quanto paga de comissão. Pode encontrar essas informações no extrato bancário ou no homebanking. Também pode solicitar as informações diretamente no balcão do seu banco.
- Analise as ofertas mais baratas no mercado: faça uma simulação personalizada num simulador de crédito a habitação. Compare todas as propostas e analise a opção mais rentável para si.
- Compare com o empréstimo atual: compare os resultados das simulações com as suas atuais condições de crédito. Os spreads abaixo de 2% são os melhores para poupar. Confira também as TAEG – taxa anual de encargos efetiva global – das simulações com a do seu crédito. Faça ainda uma comparação com os MTIC- montante total imputado ao consumidor – que representa o valor global que terá de pagar ao banco durante o prazo de crédito acordado.
- Contacte o seu banco caso encontre uma oferta melhor: Apresente ao seu banco as condições que encontrou mais vantajosas na concorrência e solicite uma renegociação do seu crédito.
- E se o seu banco recusar? Pondere transferir o seu crédito.
Primeiramente, faça uma análise de todos os custos associados à alteração de banco, nomeadamente a penalização associada à amortização antecipada, a comissão de abertura de um novo crédito, aqui inclui a nova avaliação do prédio, e a escritura.
Pode ainda verificar se o banco para onde pretende transferir o empréstimo comparticipa estes custos envolvidos.
Conte com o apoio da DECO MADEIRA através do número de telefone 968 800 489/291 146 520, do endereço eletrónico deco.madeira@deco.pt. Pode também marcar atendimento via skype. Siga-nos nas redes sociais Facebook, Twitter, Instagram, Linkedin e Youtube!