Nos processos intermediados pelo ComparaJá, o LTV médio ficou nos 67%, a 23 pontos percentuais do limite de 90% recomendado pelo Banco de Portugal. A maioria dos compradores já financiava de forma conservadora antes de qualquer aperto regulatório.

Setúbal e Lisboa são distritos contíguos, mas a prestação média de crédito habitação difere 278 euros por mês: 539 euros contra 817. O preço do metro quadrado transmite-se integralmente para a prestação, e essa diferença pode determinar a aprovação ou recusa do processo.

O montante médio do crédito habitação subiu para 208.774 euros em julho, mais 13 mil euros do que em junho. O prazo médio recuou para 31,2 anos, o que significa que a prestação absorveu diretamente o aumento do capital.

A prestação média dos empréstimos à habitação atingiu 436 euros em junho, o valor mais alto da série do Banco de Portugal. Sobe há dez meses consecutivos, pressionada pela renovação da carteira com capitais mais elevados.

Em julho, 83,7% das operações intermediadas pelo ComparaJá fecharam com uma TAN abaixo da média nacional do Banco de Portugal. As melhores condições negociadas ficaram até 15% abaixo desse valor.

O quiz responde às mesmas questões que o banco coloca na primeira reunião, mas de forma leve e simplificada, sem pedir dados pessoais e com resultado imediato.