Quando um consumidor recorre a crédito, a instituição de crédito pode exigir-lhe que apresente garantias para assegurar que o dinheiro emprestado é reembolsado.
Conheça as garantias mais comuns:
Hipoteca: Garantia real que recai sobre uma coisa imóvel ou equiparada.
Este tipo de garantia é frequentemente utilizado na contratação de crédito à habitação.
É comum a instituição de crédito exigir a constituição a seu favor de hipoteca sobre o imóvel financiado. O imóvel pode ser a habitação adquirida, construída ou objeto de obras financiadas pelo empréstimo, incluindo o terreno.
A hipoteca pode também incidir sobre um imóvel de uma terceira pessoa, por exemplo de um familiar, caso a instituição aceite.
Caso o cliente não cumpra os compromissos assumidos e falte ao pagamento das prestações acordadas, a instituição de crédito poderá iniciar um processo judicial para recuperar o montante em dívida, conduzindo à venda executiva do imóvel hipotecado.
Fiança: Garantia pessoal prestada por uma terceira pessoa – o fiador.
O fiador responsabiliza-se pelo pagamento do empréstimo, assumindo o encargo de pagamento de dívidas por uma destas vias estipuladas no contrato:
Um fiador nunca deixa de o ser, exceto se a instituição de crédito concordar em que seja substituído por outro.
Seguro de vida: A instituição de crédito pode exigir a contratação de seguros para cobrir o montante do empréstimo em caso, por exemplo, de morte, doença ou desemprego do consumidor.
Na contratação do crédito à habitação, para reforço da hipoteca, a instituição de crédito pode exigir a contratação de um seguro de vida pelo cliente e pelo seu cônjuge que cubra o montante do empréstimo contratado.
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