Preços das casas em Portugal subiram 9,6% em 2019

Os preços das casas registaram um aumento anual de 9,6% em 2019, de acordo com os dados do Índice de Preços da Habitação (IPHab), revelados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE) esta segunda-feira, 23 de março.

Já no último trimestre de 2019, a taxa de variação homóloga foi de 8,9%, menos 1,4 pontos percentuais (p.p) por comparação com o trimestre anterior. Em termos anuais registou-se menos 0,7 p.p do que a verificada em 2018.

Os preços das casas apresentaram um aumento médio anual superior ao observado nas habitações novas, 10,1% e 7,6%, respetivamente.  Nos últimos três meses do ano, o crescimento dos preços das habitações existentes fixou-se nos 9,8%, o dobro da taxa de variação observada nas habitações novas (4,9%).

No último ano foram transacionadas 181.478 habitações, o que representou um aumento de 1,6% face 2018. Neste período, o valor das transações totalizou 25,6 mil milhões de euros, mais 6,3% quando comparado ao ano transato.

No quarto trimestre de 2019 realizaram-se 49 232 transações, traduzindo-se numa taxa de variação homóloga de 6,1% e num aumento, face ao trimestre anterior, de 7,4%. Em valor, as habitações transacionadas totalizaram os 6,9 mil milhões de euros, mais 12,2% que no mesmo período de 2018.

A Área Metropolitana de Lisboa e a região Norte concentraram 63,0% do número total de transações. Pela primeira vez, desde 2013, registou-se uma redução do peso relativo conjunto destas duas regiões. O Centro, com um total de 35.024 transações e o Alentejo com 11.279 habitações vendidas, foram as duas regiões nacionais que mais cresceram em termos de quotas relativas regionais, 1,6 p.p. e 0,3 p.p., respetivamente.

No último ano, o valor das transações realizadas na Área Metropolitana de Lisboa aproximou-se dos 12,0 mil milhões de euros, 46,6% do total. Este foi o segundo ano consecutivo em que esta região apresentou uma redução do seu peso relativo no total das vendas de habitações, -0,2 p.p. em 2018 e -1,4 p.p. em 2019. O Norte foi a outra região que registou igualmente uma diminuição do seu peso relativo, -0,2 p.p., fixando-se nos 23,4%.

Por sua vez, as regiões Centro, Alentejo e a Região Autónoma dos Açores, que no seu conjunto representaram 17,5% do valor total das transações, aumentaram as respetivas quotas relativas regionais, em 1,3 p.p., 0,2 p.p. e 0,1 p.p., pela mesma ordem.