Preços das casas aumentaram 4,3% no primeiro trimestre (com áudio)

Os preços das casas para venda em Portugal registaram um aumento de 4,3% no primeiro trimestre de 2023, em comparação com o trimestre anterior, de acordo com os dados do Índice de Preços Residenciais da Confidencial Imobiliário.

No período em análise foram vendidas 35.500 habitações no país, uma descida de 3% face ao trimestre anterior, quando foram transacionadas 36.600 residências, sendo esta a terceira quebra trimestral consecutivo.

Segundo a Confidencial Imobiliário, esta subida de preços já era antecipada pelos operadores de mercado, refletindo um “problema estrutural de falta de oferta, o qual poderá vir a agravar-se em resultado da perda de confiança dos operadores em resultado do pacote governamental para habitação”.

Indica a entidade que se verifica também um forte aumento dos custos de construção na habitação (+23% em 2022), o que “tende a impactar no preço final das casas”.

Desde o segundo trimestre de 2022 que as subidas trimestrais tinham vindo em desaceleração, com as variações em cadeia a passarem dos 5,0% nos dois primeiros trimestres de 2022 para os 3,0% nos últimos dois trimestres do ano.

Um rumo que agora é invertido pelo primeiro trimestre, comparando-se a atual variação trimestral de 4,3% com a de 3,2% observada no último trimestre de 2022.

No primeiro trimestre, as vendas de habitação no país foram feitas por uma média de 2.114 euros/m2, atingindo os 2.864 euros/m2 na habitação nova e os 2.040 euros/m2 em usadas.