Preços das casas em Portugal aumentaram 1,2% em abril para 2.510 euros\m2

Os preços das casas em Portugal registaram um aumento de 1,2% para um valor médio de 2.510 euros\m2 no mês de abril, segundo os dados do índice de preços do ‘idealista’ divulgados esta terça-feira, 2 de maio.

Em relação à variação trimestral e anual, os preços das casas em Portugal subiram 1,8% e 6,9%, respetivamente. No período em análise registaram-se aumentos em 15 capitais de distrito.

A liderarem esta subida encontram-se Vila Real (5,7%), Braga (3,6%) e Portalegre (3,2%), seguindo-se Évora (2,9%), Viseu (2,4%), Faro (2%), Funchal (2%), Lisboa (1,8%), Porto (1,7%), Viana do Castelo (1,5%), Guarda (1,4%), Beja (1,1%), Coimbra (1,1%), Aveiro (0,9%) e Setúbal (0,8%).

Por outro lado, os preços desceram em Santarém (-1,9%), Castelo Branco (-1,7%), Leiria (-0,9%), Bragança (-0,6%) e Ponta Delgada (-0,2%).

Sem surpresas Lisboa continua a ser a cidade onde é mais caro comprar casa, com um preço médio de 5.285 euros/m2, seguida pelo Porto (3.387 euros/m2) e Funchal (2.897 euros/m2) no segundo e terceiro lugares, respetivamente.

Logo a seguir aparecem Faro (2.686 euros/m2), Aveiro (2.500 euros/m2), Setúbal (2.265 euros/m2), Évora (2.074 euros/m2), Braga (1.778 euros/m2), Coimbra (1.757 euros/m2), Ponta Delgada (1.755 euros/m2), Viana do Castelo (1.601 euros/m2), Viseu (1.350 euros/m2) e Leiria (1.308 euros/m2).

Por sua vez, as cidades mais com preços mais económicos são Portalegre (719 euros/m2), Guarda (801 euros/m2), Castelo Branco (830 euros/m2), Bragança (873 euros/m2), Beja (956 euros/m2), Santarém (1.096 euros/m2) e Vila Real (1.260 euros/m2).

Olhando para os distritos\ilhas, os maiores aumentos verificaram-se em Vila Real (3,7%) e ilha do Faial (3,5%), seguidos por Viseu (3,2%), Braga (2,9%), Beja (2,5%), Coimbra (2,3%), Évora (2,1%), Castelo Branco (1,9%), Porto (1,8%), Viana do Castelo (1,7%), ilha da Madeira (1,1%), Aveiro (1%), ilha de São Miguel (1%), Faro (0,9%), Lisboa (0,9%), Bragança (0,7%) e ilha de Porto Santo (0,7%).

No mês em análise registou-se uma estabilidade dos preços nos distritos de Setúbal (0,4%), Leiria (0%), Santarém (-0,1%), tendo sido verificada uma descida na ilha do Pico (-6%), ilha Terceira (-1,9%), Portalegre (-1,4%) e Guarda (-1,4%).

Também aqui Lisboa lidera com (3.869 euros/m2), seguido por Faro (3.130 euros/m2), ilha da Madeira (2.492 euros/m2), Porto (2.445 euros/m2), Setúbal (2.337 euros/m2), Évora (1.930 euros/m2), ilha de Porto Santo (1.870 euros/m2), Aveiro (1.674 euros/m2), Braga (1.575 euros/m2), ilha de São Miguel (1.527 euros/m2), Leiria (1.474 euros/m2), Viana do Castelo (1.356 euros/m2), Coimbra (1.354 euros/m2), ilha do Faial (1.261 euros/m2), ilha do Pico (1.205 euros/m2), Santarém (1.055 euros/m2), ilha Terceira (1.051 euros/m2), Beja (972 euros/m2), Viseu (969 euros/m2) e Vila Real (962 euros/m2).

Os preços mais económicos encontram-se em Portalegre (635 euros/m2), Guarda (661 euros/m2), Castelo Branco (774 euros/m2) e Bragança (869 euros/m2).

Ao nível das regiões, com exceção da Região Autónoma dos Açores que apresentou uma descida de 1,2%, todas as outras observaram aumentos nos preços das casas, com a maior subida a verificar-se no Norte (2%), seguido pelo Centro (1,8%), Região Autónoma da Madeira (1%), Algarve (0,9%), Alentejo (0,9%) e Área Metropolitana de Lisboa (0,7%).

A Área Metropolitana de Lisboa, com 3.490 euros/m2, continua a ser a região mais cara para comprar casa, seguida pelo Algarve (3.130 euros/m2), Região Autónoma da Madeira (2.483 euros/m2) e Norte (2.096 euros/m2).

Em sentido inverso encontram-se o Centro (1.379 euros/m2) e o Alentejo (1.544 euros/m2) como as regiões mais baratas para comprar casa.